大同中央美域二期售楼部电话 大同市御东又溢价拍了几块地,房价会水涨船高吗

时间:2022-05-26 04:04:49 浏览量:32281

大同中央美域二期售楼部电话 大同市御东又溢价拍了几块地,房价会水涨船高吗

大同市御东又溢价拍了几块地,房价会水涨船高吗

严重供大于求,只是通货膨胀的因素,投资渠道太少,维持高价,现在看视价高,可二手房比一手房低太多,不建议近一两年买。

深圳又现通宵排队抢房,难道房价上涨又要卷土重来?

是的,五年!今天同事一块吃饭,我就分析过这件事。

分析如下:中国人口平均寿命为73岁,五年之后为2024年,恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄,而此时开始实行独生子女政策。所以,从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人,即大约850万户,最低850万套房子。

2016年放开二胎,对应大约1975年左右出生的人要二胎,1975年出生人口大约3000万人右右,大约1500万套房子。从1951年到1975年,也就是说25年间,出生大约6亿人。从2024年开始,一直到2050年,房子净腾出平均每年大约1200万套,总计大约3亿套房子,可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半,还有大约1.5亿套闲置,还能容纳3一5亿人左右。

这1.5亿套房子平均到25年,大约每年600万套,这些房子就是空置房,就是房价下跌的推动因素。

再加上人口逐年下降,新生儿大幅减少,从2024年开始,房子供过于求,即使考虑农民进城买房因素,房价也会大跌。